所以在投资购买豪宅时必须注意下列五大问题，有效减低投资中遇到的风险。

方法/步骤
1
查清物业产权状况 如果购买的二手物业，要清楚前业主出售的目的，是资金周转问题还是房屋本身的问题。

特别是比市价低很多的盘，通过房管局查册查看房产是否抵押给银行是必不可少的一步——避免以后可能出现的产权纠纷。

2
选准目标投资楼盘 豪宅的租客有一定的分布规律。

如广州市二沙岛集居了很多外企驻广州的外国高层。

如果投资者已有目标客户群，那就必须先了解清楚楼盘是否有吸引这类租户居住的相关设施，是否已是目标客户的聚居地。

3
考虑资金的充裕度 首先，购买豪宅时的首付资金较多，按照目前房价动辄数百万乃至上千万。

另外要考虑空置期要交纳的管理费。

如果空置期长了，管理费也会成为一项较沉重的负担。

4
短租也要考虑长远利益 巨额回报促使很多投资者转向短租市场。

然而短租的高回报收入并不稳定，黄金租期过了以后，可能要面对较长的空置期。

所以，在考虑短租前必须先考虑短租期以后租赁回报的后续情况。

5
开发商包租返租要谨慎 开发商先将住宅的经营权签给经营公司，并向买家承诺在一定年限内以较高的投资回报率回馈买家。

而这类物业售价已被定高了，包租年限一般只有一两年，长的也只有5年。

所以，在选择这类物业时，最好是选择包租年限长，并且是由有实力、有口碑的经营者所经营的。

防止短期收益丰厚，长期收益难续的情况出现。

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