回迁房可以贷款吗
发布日期:2022-10-05 12:04 点击次数:150回迁房可以贷款吗 ————点击图片进入游戏—————— 个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。
政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。
而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。
另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。
对于回迁房可以贷款吗?这个要根据具体情况而定,如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。
无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。
另外日前,一名市民咨询:“我前几天看中了一套房子,56平方米,18万元。
位置和户型还可以。
但是我手里的钱不是很多,我想贷款。
有人说这种回迁的房子不能办理贷款,我想向你们咨询一下,这种房子能贷款吗?” 这种情况下银行不能给贷款。
原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。
而这名先生要购买的是回迁户的房子,而回迁户的房子不属于商品房,开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。
而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。
因此,不能进行贷款。
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