1.公积金贷款对于有那些首套房还在还贷中的人来说，可以利用爱人的公积金进行贷款，只是申请公积金二套房贷时，可贷数额将降至总额的50%，即在没有补充公积金的情况下可申请10万元公积金贷款，如果有补充公积金则为15万元。

2.一次性付款因为一次性付款能有1%-3%的价格优惠，所以“以房养房”是一个不错的选择。

3.按揭贷款如果是采用二套房按揭贷款的方式购房，那么需要给出5成首付，银行给出的贷款利率是基准利率的1.1倍;如果采用一次性付款方式，那么购房总价可以便宜3%，而这多出来的5成购房款可以用第一套房做抵押贷款获得，贷款利率同样是基准利率的1.1倍。

在贷款利率相同的情况下，如果能够足额支付购房款，那么在购房总价上就可以降低3%的成本。

　　还要记得关注随时的房产资讯，把握住最好的时机，二次购房也不是什么难题。

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